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Agence agréée IPI nr 512.523	REFLEX IMMO Rue Clemenceau, 201 7340 - Colfontaine Tel. : +32 65 450 520 Mobile : +32 491 300 255 E-mail : info@refleximmo.be

Réf. : 6773216 http://www.refleximmo.be/6773216

Villa plain pied Rue du Pachy 7340 Colfontaine

Description SOUS OPTION ! PLUS DE VISITE !Cette superbe villa plain pied, proposée par REFLEX IMMO vous séduira par son environnement paisible, son confort moderne et ses performances énergétiques remarquables (PEB A+).Avec une superfice habitable de 221m2 récemment rénovée, ce bien, situé proche de toutes commodités (commerces, écoles, axes routiers ...) vous assure un cadre idéal pour une qualité de vie optimale.Au rez de chaussée, un hall d'entrée vous dirige vers un séjour spacieux et lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée. Le hall de nuit dessert trois chambres, un dressing et une salle de douche (wc séparé).Au premier étage, trois chambres supplémentaires sont aménageables.La maison est équipée :- de 18 panneaux photovoltaïques, - d'une chaudière à condensation - d'une pompe à chaleur haut de gamme- d'une isolation complète (toiture, sols et murs)- de châssis double vitrage- d'un système d'alarme- de volets partoutPEB : A+ (n°2025042325066)Electricité conformeDécouvrez-la sans tarder avec Angela ALAIMO au 0498/64.85.97IPI 517.081Frais d'agence non inclus et à charge des acquéreurs.

Aspects Financiers Prix: 330000 euros Revenu cadastral : 1130.00 euros Etat du bien : très bon

Performance énergétique PEB spécifique : 42.00 kWh/m².an Numéro : 20250423025066

Description intérieure 3 chambre(s) 1 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches Grenier

Description extérieure Année de construction : 1975 Nombre de façades : 4 Surface du terrain : 1038 m² Terrasse Jardin

Facilités Volets électriques Double vitrage