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Stembert : Maison 4 chambres avec jardin plein sud et PEB C Rue des Sports 4801 Verviers

Description Opportunité à Stembert : Maison 4 chambres avec jardin plein sud et PEB C !Située dans une rue calme et recherchée de Stembert, cette habitation de 136 m² (surface PEB) offre un potentiel exceptionnel pour les familles ou les investisseurs. Alliant structure saine et luminosité, elle n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son cachet.Les points forts :Performance énergétique : Un excellent PEB C, rare pour une maison à rafraîchir (Double vitrage partout).Fiscalité avantageuse : Revenu cadastral de 463 €.Espaces extérieurs : Une terrasse au rez-de-chaussée et un grand jardin plat aménagé (avec seconde terrasse) orienté plein Sud, idéal pour vos journées ensoleillées.Composition :Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, pièces de vie lumineuses et accès direct à la terrasse supérieure.Étages : 4 chambres spacieuses et salle de bains offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Sous-sol (-1) : Caves saines sous toute la surface, wc séparé et accès direct au jardin et à la terrasse inférieure.Informations techniques :Toiture : En bon état.Chauffage : Mazout.Électricité : À remettre en conformité.État général : Travaux de rafraîchissement à prévoir pour la remettre au goût du jour.Prix : Faire offre à partir de 229.000 €Cette maison représente le compromis idéal entre un budget maîtrisé et un cadre de vie paisible. Ne tardez pas à la visiter !Visites et informations :Contactez Jonas au 0492/75.90.69

Aspects Financiers Prix: 229000 euros Revenu cadastral indéxé : 463.00 euros Etat du bien : à rafraîchir

Performance énergétique PEB spécifique : 248.00 kWh/m².an PEB total : 33763 kWh/an Numéro : 20251121017907

Description intérieure 4 chambre(s) 1 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches

Description extérieure Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 423 m² Terrasse Jardin